公积金房贷上限调至60万元

比原限额提高了20万元 下月起施行 利息收益将用于建廉租房

2007/6/27 10:55:22作者：候艳　摘自：京华网　编辑：本站

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　  昨天，记者从北京住房公积金管理中心了解到，自今年7月1日起，北京住房公积金贷款最高额度将从原来的40万元调整为60万元，其他住房公积金贷款政策不变。 

　　■调整原因

　　现行贷款上限不适应现时

　　据北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨介绍，2003年以来，北京住房公积金缴存状况和城市住房消费特点已发生了很大的变化，而住房公积金贷款最高额度却一直未做调整。比如，北京职工平均年工资由24045元升至36097元，住房公积金职均年缴存额由4284元升至6540元，职均住房公积金账户余额也由10600元升至15900元。从责权对等的角度看，现行住房公积金贷款最高额度40万元已经不适应现时情况。

　　此外，根据媒体和网站的调查，近80%的被调查者认为应该提高住房公积金贷款最高额度。

　　■调整依据

　　据家庭缴存额确定为60万

　　为什么此次最高额度调整为60万元，而不是其他呢？李持缨给记者做了详细计算。目前，按照2007年住房公积金最高缴存额2166元/月缴存计算，假定一个职工用2166元/月偿还住房公积金贷款，他可以申请贷款的最高额度为41万元。由于贷款以家庭为单位，按照每个家庭1.5个缴存职工计算，家庭月缴存额为3249元，按照这一数据，他的贷款最高额度就可以达到60万元左右。

　　李持缨表示，住房公积金贷款最高额度的确定原则和方法的建立，形成了动态调控机制，有利于更好地保障职工权益。

　　■调整目的 

　　增值收益将用于建廉租房

　　据了解，除了让老百姓有钱买房之外，提高单笔贷款最高额也有资金充分利用的考虑。即在留足备付金的前提下，尽可能提高住房公积金的使用率，扩大住房公积金贷款规模，使更多的职工能够享受到低利率贷款的优惠，同时产生一定的利息。公积金贷款利息带来的增值收益将主要用于支持廉租房等保障性住房的建设。

　　■释疑

　　不会有人贷不到款

　　单笔住房公积金贷款最高额度提高了，如果都去贷最高额度，是否会造成一部分人没有资金可贷呢？北京市住房公积金管理中心相关负责人称，60万元贷款最高额的确定也考虑到了这个问题。本市的住房公积金贷款总额还是充足的，截至去年年底，公积金仅贷出去了六成多，有200多亿资金尚在闲置。所以，不会出现有人贷不到款的现象。

 
 

本文关键词：住房公积金贷款
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